DevUz Studio
Девелопер полного цикла
От генплана
до ключей
Выберите корпус на генплане, квартиру — на шахматке, забронируйте онлайн и следите за стройкой по фотоотчёту. Ни одного звонка, пока он вам не нужен.
от 4,9%
ипотека банков-партнёров
0%
рассрочка до 18 месяцев
до 12%
скидка при 100% оплате
Масштаб
Четырнадцать лет, которые можно посчитать
- 48
- объектов сдано
- 1,24млн м²
- построено
- 12 400
- квартир передано
- 14
- лет на рынке
Портфель
Наведите на карточку — она выйдет из тени. Листайте вбок.
СтроитсяЖК «Чинор»
КомфортКорпус 3 в продаже: осталось 86 квартир из 192, старт цены фиксируется на 5 дней.
ПродаётсяЖК «Дарё»
БизнесСдан и заселён — ключи в день сделки, без ожидания.
СданЖК «Бахор»
ЭкономПоследние 12 квартир в проекте, две из них с готовой отделкой.
СтроитсяЖК «Олтин Водий»
КомфортСтарт продаж корпуса 6: цена на 9% ниже до конца квартала.
СданЖК «Нур»
ЭкономВторичный рынок проекта держится на 14% выше цены сдачи.
ПродаётсяЖК «Зарафшон»
Бизнес418 квартир, бронирование онлайн, договор подписывается в личном кабинете.
Шаг 1
Выберите корпус
Корпуса кликабельны: статус, этажность, срок сдачи и стартовая цена меняются справа. Отсюда же переход в подбор квартиры.
Шаг 2
Выберите квартиру
Шахматка этажей со статусами: свободна, бронь, продана. Клик по клетке открывает планировку и цену.
Шаг 3
Следите за стройкой
Обновляется каждый месяц
ЖК «Чинор» · готовность 68% · монтаж фасадов, внутренние работы
Инвестору
Цена растёт вместе с домом
Средний рост по нашим сданным проектам от котлована до сдачи — 34%. Ниже — ЖК «Нур», 2021–2023.
Прогноз по годам
Что будет с ценой квартиры через пять лет
Прогноз по стадии стройки и средней динамике района за 2021–2025. Не гарантия: рынок может пойти иначе.
Таблицей
| Год | Цена |
|---|---|
| 2026 | 11,4 млн сум |
| 2027 | 13 млн сум |
| 2028 | 14 млн сум |
| 2029 | 15,2 млн сум |
| 2030 | 16,4 млн сум |
| 2031 | 17,7 млн сум |
Коммерческая недвижимость · Ташкент
Коммерция и инвестиции
Готовый арендный поток: помещения с действующими арендаторами и расчётом доходности.
Офис · ПродажаСвободноОфисный блок в бизнес-центре на Амира Темура
Мирзо-Улугбекский район · пр. Амира Темура, деловой квартал
Класс B+, открытая планировка, два машиноместа в цене.
- Площадь
- 320 м²
- Цена
- 7,2 млрд сум
- При сдаче в аренду
- ≈ 52,9 млн сум / мес
- Доходность
- 8,9% · окупаемость 11,3 лет
Торговое · ПродажаБроньТорговая галерея «Чинор»
Мирзо-Улугбекский район · Резиденция «Чинор», первые два этажа
Продаётся целиком, якорный арендатор — супермаркет, договор на 5 лет.
- Площадь
- 1 850 м²
- Цена
- 52,2 млрд сум
- При сдаче в аренду
- ≈ 483 млн сум / мес
- Доходность
- 11,1% · окупаемость 9 лет
Стрит-ритейл · ПродажаСвободноСтрит-ритейл в резиденции «Дарё»
Яшнабадский район · Резиденция «Дарё», первый этаж
Кофейня, аптека, салон — трафик 640 квартир над головой.
- Площадь
- 140 м²
- Цена
- 4,8 млрд сум
- При сдаче в аренду
- ≈ 50,6 млн сум / мес
- Доходность
- 12,7% · окупаемость 7,9 лет
- Здание · ПродажаСвободно
Отдельно стоящее здание на Чиланзаре
Чиланзарский район · квартал 6, у выхода метро
Под клинику, школу или офис компании — перепланировка согласована.
- Площадь
- 960 м²
- Цена
- 16,9 млрд сум
- При сдаче в аренду
- ≈ 112 млн сум / мес
- Доходность
- 7,9% · окупаемость 12,6 лет
- Стрит-ритейл · ПродажаСвободно
Шоурум в резиденции «Зарафшон»
Мирабадский район · Резиденция «Зарафшон», первый этаж
Бизнес-класс над головой: мебель, свет, автосалон премиальных марок.
- Площадь
- 210 м²
- Цена
- 7,7 млрд сум
- При сдаче в аренду
- ≈ 71,9 млн сум / мес
- Доходность
- 11,3% · окупаемость 8,9 лет
- Офис · АрендаСвободно
Этаж целиком в бизнес-центре на Амира Темура
Мирзо-Улугбекский район · пр. Амира Темура, деловой квартал
Под штаб-квартиру: своя переговорная зона, серверная, 30 машиномест.
- Площадь
- 1 100 м²
- Аренда
- 220 млн сум / мес
- Ставка
- 200 009 сум за м² в месяц · 11 этаж, панорама на город
- Склад · АрендаСвободно
Склад-шоурум на Юнусабаде
Юнусабадский район · Юнусабад, 17 квартал, у кольцевой
Для дистрибьютора: шоурум с фасада, склад и погрузка со двора.
- Площадь
- 1 400 м²
- Аренда
- 98,8 млн сум / мес
- Ставка
- 70 591 сум за м² в месяц · Один уровень, высота 8 м, две рампы
Расчёт покупки
Взнос, срок и что останется после платежа банку
Под залог приобретаемого объекта · ставка 21% · взнос от 30% · до 7 лет
- Цена объекта
- 7,2 млрд сум
- Сумма кредита
- 5 млрд сум
- Платёж банку в месяц
- 135 млн сум
- Аренда после эксплуатации
- ≈ 52,9 млн сум / мес
- Остаётся после платежа
- −82,5 млн сум / мес
- Доходность · окупаемость
- 8,9% · 11,3 лет
Аренда считается по рыночной ставке 211 774 сум за м² с заполняемостью 92% минус эксплуатация. Ставки банков условные, заданы для примера — в готовом сайте правятся в панели управления. Точные условия подтверждает банк.
Заявка в банк
Ипотека-банк · бизнес
Уйдёт с расчётом: объект, взнос 2,1 млрд сум, срок 5 лет. Предварительный ответ — до двух рабочих дней, показ объекта назначает менеджер MAVERA.
Сделка
Как проходит онлайн-сделка
Четыре шага, из которых три делаются с телефона.
- 01
Шахматка
Выбираете этаж и квартиру, видите планировку, цену и статус в реальном времени.
- 02
Бронь
Пять дней брони по карте. Цена фиксируется, квартира уходит из продажи.
- 03
Договор
Подписание электронной подписью в личном кабинете. Приезжать не нужно.
- 04
Ключи
Приёмка по записи, фотоотчёт о ходе работ приходит каждый месяц до сдачи.
Бронь платная?
Нет. Пять дней брони бесплатно, цена фиксируется. Платить нужно только при подписании договора.
Можно ли подписать договор не приезжая?
Да, электронной подписью в личном кабинете. Приехать нужно один раз — на приёмку квартиры.
Что если стройка задержится?
Неустойка по договору начисляется автоматически с первого дня просрочки, её не нужно требовать.
Как следить за ходом работ?
Фотоотчёт по корпусу приходит в личный кабинет каждый месяц, плюс веб-камера на площадке.
Забронируйте квартиру онлайн
Пять дней брони, ноль звонков до вашего решения. Договор и оплата — в личном кабинете.