Ташкент · Резиденции люкс-сегмента

Адрес, который
не нужно объяснять

Шесть резиденций, частные показы по записи и сделка без единого лишнего звонка. Так продают дома в Нью-Йорке и Майами — теперь так продают в Ташкенте.

Записаться на показСмотреть резиденции

6
резиденций в Ташкенте: 14
лет на рынке: по записи
частные показы

от 4,9%

ипотека банков-партнёров

0%

рассрочка до 18 месяцев

до 12%

скидка при 100% оплате

Манифест

Мы не продаём квадратные метры.
Мы передаём адрес, за который не нужно извиняться.

Четырнадцать лет назад мы построили первый дом и с тех пор держим одно правило: дом проектируется так, чтобы через двадцать лет владелец не захотел его менять. Закрытый двор, приватный лифтовой холл, потолки от трёх метров и фасад, который не боится времени.

3,1 м
потолки в резиденциях: 2
квартиры на этаже в бизнес-корпусах: 24/7
консьерж и охрана

Since 2012

Четырнадцать лет, которые можно проверить

48
объектов сдано: 1,24млн м²
построено: 12 400
квартир передано: 14
лет на рынке

Коллекция резиденций

Шесть адресов. Наведите на кадр — он оживёт; клик открывает резиденцию.

Шаг 1

Выберите корпус

Корпуса на генплане кликабельны: статус, этажность, срок сдачи и стартовая цена меняются справа. Отсюда — в подбор резиденции.

Шаг 2

Выберите резиденцию

Шахматка этажей со статусами: свободна, резерв, продана. Клик по клетке открывает планировку и цену.

1К2К3К4К32 — 120 м²Этаж 2 — 16Найдено: 86

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

СвободнаБроньПродана

Сервис резиденций

Дом начинается с лобби

То, за что платят в люкс-сегменте: не квадратные метры, а как вы входите, паркуетесь и отдыхаете.

01
Консьерж 24/7
Встречает гостей, принимает доставку, вызывает такси и вспоминает, как вас зовут.
02
Приватное лобби и валет-паркинг
Отдельный вход для жильцов, паркинг под домом, машину подают к подъезду.
03
SPA, бассейн и фитнес
На минус первом этаже, только для жильцов — по карте доступа.
04
Лаунж на крыше
Терраса с видом на город, кухня для приёмов, бронь через приложение.
05
Умный дом
Климат, свет, шторы и доступ — с телефона. Сценарии настраиваются при заселении.
06
Управляющая компания MAVERA
Своя, а не подрядная: один телефон на все вопросы, регламент реакции — 2 часа.

Шаг 3

Следите за стройкой

Фотоотчёт — каждый месяц, в личном кабинете

Резиденция «Чинор» · готовность 68% · монтаж фасадов, внутренние работы

Капитал

Цена растёт вместе с домом

Средний рост по нашим сданным проектам от котлована до сдачи — 34%. Ниже — ЖК «Нур», 2021–2023.

старт продажКотлован

+12%Каркас

+24%Фасад

+31%Отделка

+34%Сдан

+48%Через год

Прогноз по годам

Что будет с ценой квартиры через пять лет

Резиденция «Чинор» · цена за м² · Мирзо-Улугбекский район · IV кв. 2027+55% к 2031

Прогноз по стадии стройки и средней динамике района за 2021–2025. Не гарантия: рынок может пойти иначе.

Таблицей

Год	Цена
2026	11,4 млн сум
2027	13 млн сум
2028	14 млн сум
2029	15,2 млн сум
2030	16,4 млн сум
2031	17,7 млн сум

Коммерческая недвижимость · Ташкент

Коммерция и капитал

Помещения с действующими арендаторами и расчётом доходности — для тех, кто покупает не одну квартиру.

Офис · ПродажаСвободно
Офисный блок в бизнес-центре на Амира Темура
Мирзо-Улугбекский район · пр. Амира Темура, деловой квартал
Класс B+, открытая планировка, два машиноместа в цене.
Площадь
320 м²
Цена
7,2 млрд сум
При сдаче в аренду
≈ 52,9 млн сум / мес
Доходность
8,9% · окупаемость 11,3 лет
Торговое · ПродажаБронь
Торговая галерея «Чинор»
Мирзо-Улугбекский район · Резиденция «Чинор», первые два этажа
Продаётся целиком, якорный арендатор — супермаркет, договор на 5 лет.
Площадь
1 850 м²
Цена
52,2 млрд сум
При сдаче в аренду
≈ 483 млн сум / мес
Доходность
11,1% · окупаемость 9 лет
Стрит-ритейл · ПродажаСвободно
Стрит-ритейл в резиденции «Дарё»
Яшнабадский район · Резиденция «Дарё», первый этаж
Кофейня, аптека, салон — трафик 640 квартир над головой.
Площадь
140 м²
Цена
4,8 млрд сум
При сдаче в аренду
≈ 50,6 млн сум / мес
Доходность
12,7% · окупаемость 7,9 лет
Здание · ПродажаСвободно
Отдельно стоящее здание на Чиланзаре
Чиланзарский район · квартал 6, у выхода метро
Под клинику, школу или офис компании — перепланировка согласована.
Площадь
960 м²
Цена
16,9 млрд сум
При сдаче в аренду
≈ 112 млн сум / мес
Доходность
7,9% · окупаемость 12,6 лет
Стрит-ритейл · ПродажаСвободно
Шоурум в резиденции «Зарафшон»
Мирабадский район · Резиденция «Зарафшон», первый этаж
Бизнес-класс над головой: мебель, свет, автосалон премиальных марок.
Площадь
210 м²
Цена
7,7 млрд сум
При сдаче в аренду
≈ 71,9 млн сум / мес
Доходность
11,3% · окупаемость 8,9 лет
Офис · АрендаСвободно
Этаж целиком в бизнес-центре на Амира Темура
Мирзо-Улугбекский район · пр. Амира Темура, деловой квартал
Под штаб-квартиру: своя переговорная зона, серверная, 30 машиномест.
Площадь
1 100 м²
Аренда
220 млн сум / мес
Ставка
200 009 сум за м² в месяц · 11 этаж, панорама на город
Склад · АрендаСвободно
Склад-шоурум на Юнусабаде
Юнусабадский район · Юнусабад, 17 квартал, у кольцевой
Для дистрибьютора: шоурум с фасада, склад и погрузка со двора.
Площадь
1 400 м²
Аренда
98,8 млн сум / мес
Ставка
70 591 сум за м² в месяц · Один уровень, высота 8 м, две рампы

Расчёт покупки

Взнос, срок и что останется после платежа банку

Под залог приобретаемого объекта · ставка 21% · взнос от 30% · до 7 лет

Первоначальный взнос30% · 2,1 млрд сумСрок5 лет

Цена объекта: 7,2 млрд сум
Сумма кредита: 5 млрд сум
Платёж банку в месяц: 135 млн сум
Аренда после эксплуатации: ≈ 52,9 млн сум / мес
Остаётся после платежа: −82,5 млн сум / мес
Доходность · окупаемость: 8,9% · 11,3 лет

Аренда считается по рыночной ставке 211 774 сум за м² с заполняемостью 92% минус эксплуатация. Ставки банков условные, заданы для примера — в готовом сайте правятся в панели управления. Точные условия подтверждает банк.

Заявка в банк

Ипотека-банк · бизнес

Уйдёт с расчётом: объект, взнос 2,1 млрд сум, срок 5 лет. Предварительный ответ — до двух рабочих дней, показ объекта назначает менеджер MAVERA.

Сделка

Как проходит сделка

Четыре шага. Персональный менеджер — на каждом, звонков — ни одного, пока вы не попросите.

01
Частный показ
Показ по записи в удобное время, с архитектором проекта, без посторонних.
02
Резерв
Резиденция снимается с продажи на пять дней, цена фиксируется договором резерва.
03
Договор
Электронная подпись в личном кабинете. Юрист и банк-партнёр подключаются к сделке.
04
Ключи
Приёмка с инженером, фотоотчёт о ходе работ до сдачи — каждый месяц, в кабинете.

Бронь платная?

Нет. Пять дней брони бесплатно, цена фиксируется. Платить нужно только при подписании договора.

Можно ли подписать договор не приезжая?

Да, электронной подписью в личном кабинете. Приехать нужно один раз — на приёмку квартиры.

Что если стройка задержится?

Неустойка по договору начисляется автоматически с первого дня просрочки, её не нужно требовать.

Как следить за ходом работ?

Фотоотчёт по корпусу приходит в личный кабинет каждый месяц, плюс веб-камера на площадке.

По записи

Частный показ — в удобное вам время

Персональный менеджер, показ без посторонних, договор в личном кабинете. Один контакт — и мы всё организуем.

Рассчитать рассрочку

Адрес, которыйне нужно объяснять

Мы не продаём квадратные метры.Мы передаём адрес, за который не нужно извиняться.

Четырнадцать лет, которые можно проверить

Коллекция резиденций

Резиденция «Чинор»

Резиденция «Дарё»

Резиденция «Бахор»

Резиденция «Олтин Водий»

Резиденция «Нур»

Резиденция «Зарафшон»

Выберите корпус

Выберите резиденцию

Дом начинается с лобби

Консьерж 24/7

Приватное лобби и валет-паркинг

SPA, бассейн и фитнес

Лаунж на крыше

Умный дом

Управляющая компания MAVERA

Следите за стройкой

Цена растёт вместе с домом

Что будет с ценой квартиры через пять лет

Коммерция и капитал

Офисный блок в бизнес-центре на Амира Темура

Торговая галерея «Чинор»

Стрит-ритейл в резиденции «Дарё»

Отдельно стоящее здание на Чиланзаре

Шоурум в резиденции «Зарафшон»

Этаж целиком в бизнес-центре на Амира Темура

Склад-шоурум на Юнусабаде