Инвестиционный меморандум · Зарубежная недвижимость
Недвижимость за рубежом,
посчитанная до покупки
Подбираем недвижимость для жизни и инвестиций за рубежом: помогаем выбрать, проводим аудит объекта и сопровождаем сделку до ключей.
- 0
- офисов в Евразии
- более0
- закрытых сделок
- более0
- партнёров по миру
- 0
- публикации в базе знаний
Топ-3 сентября
доходность, годовых
Отель в Цюрихе113 984 000 AED4,7%
Супермаркет 1 700 м² в Баварии9 984 000 AED6,4%
Супермаркет 326 м² в Барселоне9 525 000 AED5,0%
Доходность указана годовая, до налогов страны объекта.
Раздел 01
Куда смотреть с вашим бюджетом и вашей целью
Двадцать одно направление в нашем каталоге. Выбор цели и суммы сразу пересчитывает список: остаются те страны, где на эти деньги что-то действительно покупают.
Подходит 16 направлений из 21
доходность 3—12% годовых
Порог входа по направлению — ориентир: точную цену называем по конкретному объекту. Доходности — по нашим четырём стратегиям.
Раздел 02
Четыре стратегии Tranio, посчитанные
Строительство в Европе, строительство в Дубае, реновация и арендный бизнес. Поставьте капитал и горизонт — покажем, во что это выходит по деньгам и по сроку.
Прогноз по вилке стратегии
€333 тыс. — €380 тыс.
через 3 года при вложении €250 тыс.
- Доходность
- 10—15% годовых
- Прибыль
- €83 тыс. — €130 тыс.
- Как это работает
- Вход на площадке до котлована, выход после ввода
Доходности наших стратегий: строительство в Европе 10—15%, в Дубае 8%, реновация 2—12%, аренда 7%. Счёт сложным процентом по границам вилки. Это прогноз, а не обещание: у конкретного проекта своя экономика, и её считаем после разбора.
Раздел 03
Десять офисов и двадцать направлений на одной карте
Залиты страны, где мы работаем. Точка — наш офис. Наведите или коснитесь страны: покажем адрес, порог входа и доходность.
- 10
- офисов
- 20
- направлений в кадре
- 2 500
- закрытых сделок
Раздел 04
Статус: что подойдёт и как быстро оформят
Десять программ — от вида на жительство цифрового кочевника до гражданства за инвестиции. Сортируются по сроку оформления.
Быстрее всех
ВНЖ в ОАЭ за недвижимость
2 месяца · от $205 тыс.
Подходит 5 из 10 программ
- ВНЖ2 месяца
ВНЖ в ОАЭ за недвижимость
Золотая виза ОАЭ — на десять лет, с семьёйот $205 тыс. - Гражданство2 месяца
Гражданство Вануату
Самая быстрая из программ гражданстваот $130 тыс. - ВНЖ6 месяцев
Золотая виза Греции
Право жить в Греции и въезд в Шенгенот €250 тыс. - Гражданство6 месяцев
Гражданство Карибов
Программы стран Карибского бассейнаот $230 тыс. - Гражданство7 месяцев
Гражданство Турции
Гражданство за инвестиции, паспорт на всю семьюот $400 тыс.
ВНЖ ЕС от €250 тыс., ВНЖ ОАЭ от $205 тыс., гражданство Турции, Египта, Вануату и стран Карибского бассейна. Сроки типовые по программам: по вашему случаю называем точнее после разбора.
Раздел 05
Tranio Capital: €1,73 млрд проектов
Инвестиционная группа внутри компании — то, что отличает нас от брокера объявлений.
Инвестиционная группа в сегментах жилой и коммерческой недвижимости и гостиничного бизнеса.
- Объём инвестиций Tranio и клиентов
- €330 млн
- Совокупная валовая стоимость проектов
- €1,73 млрд
- Инвестиционных проектов за 8 лет
- 35+
Соинвестируем вместе с клиентами: минимальный вход в проект — €70 тыс.
Топ-3 коммерческих объектов
- Отель в ЦюрихеШвейцария113 984 000 AED4,7% годовых
- Супермаркет 1 700 м² в БаварииГермания9 984 000 AED6,4% годовых
- Супермаркет 326 м² в БарселонеИспания9 525 000 AED5,0% годовых
Три объекта из текущей подборки: цена и доходность годовая, до налогов.
Раздел 06
Четыре тысячи публикаций — это актив
База знаний по каждой стране: налоги, ипотека, содержание, районы. Пишем сами и обновляем, когда меняются правила.
- ВчераИстория клиентаДоходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
- ВчераРазборВНЖ в Таиланде для россиян: как получить в 2026 году
- ВчераЦеныСколько стоит квартира в Греции: стоимость недвижимости в 2026 году
- 15 сентябряРазборПокупка недвижимости на Кипре в 2026 году
- 14 сентябряИнвестицииИнвестиции в недвижимость в Таиланде в 2026 году
47%
заявок на покупку метров под инвестиции — каждый второй запрос россиян в 2025 году
В нашей базе знаний 4 144 публикации и 108 аналитических материалов: по странам, налогам и стратегиям.
Раздел 07
Из чего складывается сайт
Это состав работы студии Maximov Tech над сайтом, а не услуга Tranio. Сверху — то, что в макете уже сделано: любой блок снимается тумблером. Снизу — то, что можно доделать: тумблер добавляет блок в состав.
Что в макете уже сделано
Что можно доделать сверх макета
Состав макета
7 блоков
Полный состав: главная со всеми механиками и панель заявок
Срок макета — три недели от согласования; каждое дополнение считается отдельным сроком и обсуждается до старта. В работу входят вёрстка, адаптив от 320 px, выкатка на домен и SSL. Хостинг и домен оплачиваются отдельно и напрямую. Смету по собранному составу обсуждаем на встрече.
Раздел 08
Разговор начинается с вашей цифры
Соберите состав в подборе и калькуляторе — заявка уйдёт вместе с ним, и первый звонок начнётся не с «расскажите, что вы хотите».